Servicio de temporada que limpia, prueba y ajusta los equipos de calefacción y aire acondicionado antes de la temporada en que se necesitan, detectando piezas desgastadas, serpentines sucios y desagües lentos mientras todavía son problemas menores.
01Mantenimiento
La mayoría de las visitas simplemente se deben a que ha llegado la temporada. Algunas comienzan con una señal de que algo ha cambiado.
Un equipo que ha pasado una temporada o más sin servicio sigue funcionando, pero el polvo, el desgaste y las pequeñas fallas eléctricas se acumulan sin verse. Una visita de mantenimiento limpia y prueba el sistema, y detecta las piezas que están empezando a debilitarse.
La primera semana de mucho calor o frío es cuando las piezas débiles tienden a fallar, porque el sistema de repente funciona durante horas seguidas. Revisarlo poco antes permite que los problemas salgan a la luz mientras aún hay tiempo para repararlos.
Un sistema que funciona más tiempo para brindar la misma comodidad a menudo tiene un filtro obstruido, un serpentín recubierto o una pequeña fuga de refrigerante. El servicio restablece lo que la limpieza y el ajuste pueden corregir, e identifica todo lo que necesita reparación.
Un traqueteo nuevo, un leve olor a humedad en las rejillas de ventilación o ciclos que duran más de lo que solían durar pueden ser una señal temprana de una pieza floja, un drenaje lento o un serpentín sucio. Una visita de servicio es un buen momento para localizar la causa.
Un filtro que se deja demasiado tiempo restringe el aire del que depende todo el sistema. Fuerza el soplador, reduce la calefacción y el aire acondicionado y, en verano, puede hacer que el serpentín interior se congele. Un filtro nuevo elimina la restricción, y una visita permite comprobar si algo sufrió daños.
02Urgencia
El servicio de rutina puede programarse según el calendario. Algunas señales indican que el sistema necesita atención ahora.
Nada de esto da servicio al sistema. Todo ello mantiene a las personas seguras hasta que sea revisado.
Salga del edificio sin encender ni apagar nada ni usar una llama, y llame a la compañía de gas o al 911 desde afuera.
Haga que todos salgan al aire fresco y llame al 911. Permanezcan afuera hasta que los servicios de emergencia indiquen que es seguro volver a entrar.
Apague el sistema en el termostato y, si es seguro llegar al panel, también en el interruptor automático. Déjelo apagado hasta que un técnico lo haya revisado.
Mantenimiento y puesta a punto
Al servicio de Abilene, TX.
03Con qué frecuencia
La respuesta depende del equipo y, en particular, de cuántas temporadas del año funciona.
Un sistema que solo calienta, como una caldera, o un equipo que solo enfría, tiene una temporada de mucho uso y un largo descanso. Una visita poco antes de que comience esa temporada cubre lo que necesita.
Una bomba de calor calienta y enfría con la misma unidad exterior, por lo que nunca tiene una temporada de descanso. Un horno combinado con un aire acondicionado comparte el soplador, el filtro y los conductos para ambos. Por lo general, cualquiera de los dos recibe servicio dos veces: el lado de enfriamiento en primavera y el lado de calefacción en otoño.
04Lo que detecta
Una visita consiste en parte de limpieza y en parte de mediciones. Las mediciones son donde reside la mayor parte de su valor.
Los equipos de calefacción y aire acondicionado se desgastan de maneras que permanecen ocultas mientras siguen funcionando. Los capacitores pierden fuerza, los contactos eléctricos se pican y se queman, los serpentines acumulan una capa de polvo y suciedad, las líneas de drenaje acumulan baba, y los quemadores y sensores de llama acumulan depósitos. Nada de esto detiene el sistema al principio. Se manifiesta como ciclos más largos y facturas más altas, y luego como una avería el día en que el sistema trabaja más intensamente.
Un técnico mide lo que puede medirse, como la corriente que consume cada motor, la capacidad de cada capacitor, las presiones del refrigerante y la temperatura del aire a ambos lados del equipo, y compara las lecturas con lo que ese equipo debería mostrar. Las piezas que muestran valores cercanos al límite pueden reemplazarse durante una visita programada en lugar de en una emergencia, y el edificio obtiene un registro de cómo envejece el sistema.
05Entre visitas
Una visita de servicio cuida el equipo. Algunos hábitos sencillos lo mantienen funcionando durante los meses entre visitas.
06Preguntas
El patrón habitual es una vez al año para cada lado del sistema: enfriamiento en primavera y calefacción en otoño. Una bomba de calor realiza ambos trabajos con el mismo equipo, por lo que comúnmente recibe servicio dos veces al año. Los equipos que trabajan de manera inusualmente intensa o que se encuentran en lugares polvorientos pueden necesitar atención con más frecuencia.
Sí. Los equipos nuevos también acumulan polvo en sus serpentines, también envían agua por su drenaje y también dependen de un filtro limpio. Las visitas tempranas también registran cómo funciona el sistema cuando es nuevo, lo que brinda a cada visita posterior algo con qué comparar.
Las tareas principales son revisar el filtro y cambiarlo cuando se vea sucio, mantener hojas, plantas y artículos almacenados alejados de la unidad exterior, y asegurarse de que las rejillas de suministro y retorno no estén bloqueadas por muebles. Vale la pena reportar agua cerca de la unidad interior o un ruido nuevo en lugar de esperar hasta la próxima visita.
Olor a gas, una alarma de monóxido de carbono, olor a quemado eléctrico o falta de calefacción o aire acondicionado durante condiciones climáticas peligrosas: urgente. Un sistema que funciona más tiempo que antes, un ruido nuevo o una habitación con una temperatura diferente: vale la pena programar una visita pronto, pero no esta noche.
Qué está haciendo el sistema, cuándo empezó, a qué está configurado el termostato y qué temperatura indica, y si la unidad exterior está funcionando. La antigüedad del equipo y una foto de su etiqueta ayudan a que un técnico llegue preparado.