Una revisión de pretemporada del sistema de enfriamiento, en interiores y exteriores: serpentines, desagüe, componentes eléctricos, motores, flujo de aire y lecturas de refrigerante, para detectar cualquier elemento desgastado o fuera de rango antes de la primera ola de calor.
01Mantenimiento de AC
Por lo general, el mantenimiento se programa con anticipación, pero vale la pena mencionar durante la visita algunos cambios desde el verano pasado.
El sistema ha permanecido mayormente inactivo durante los meses frescos, y las piezas que se debilitaron el verano pasado no se han probado desde entonces. Un mantenimiento lo hace funcionar bajo carga y revisa cada componente antes de que el edificio dependa de él.
Los tiempos de funcionamiento más largos para lograr el mismo confort a menudo se deben a un serpentín exterior cubierto, un serpentín interior o soplador con polvo, o una carga de refrigerante que ya no es la correcta. Un mantenimiento mide cada uno de estos aspectos para encontrar la causa en lugar de adivinar.
El enfriamiento elimina humedad además de calor. Un serpentín sucio, un soplador configurado a una velocidad mayor de la que el sistema requiere o un equipo más grande de lo que el edificio necesita pueden dejar las habitaciones frescas pero húmedas. Un mantenimiento revisa primero el serpentín y el flujo de aire.
Los recortes de césped, la pelusa de semillas, las hojas y los arbustos que presionan contra el gabinete atrapan el calor en el serpentín exterior. Limpiar el serpentín y despejar el espacio alrededor de la unidad permite que vuelva a liberar ese calor libremente.
02Punto por punto
Un mantenimiento del sistema de enfriamiento revisa ambas partes del sistema, porque una falla en cualquiera de ellas limita todo el conjunto.
Se revisa el filtro, se inspeccionan el soplador y su rueda en busca de polvo, y se examina el serpentín interior en todas las partes donde puede verse. Se limpian la bandeja de condensado y la línea de desagüe, y se prueba el interruptor de flotador para que apague el sistema si alguna vez el agua se acumula.
Con la electricidad apagada, se limpia el serpentín para que pueda liberar calor. Se prueba el capacitor según su valor nominal, se inspecciona el contactor para detectar contactos con picaduras, se revisan el motor y las aspas del ventilador, y se ajustan las conexiones del cableado. Una vez restablecida la electricidad, el sistema funciona mientras se miden la corriente del motor y las presiones del refrigerante.
Puesta a punto del aire acondicionado
Al servicio de Abilene, TX.
03Lo que muestran las mediciones
La limpieza mejora un sistema. Las mediciones muestran si algo anda mal sin dar señales.
Una vez que el sistema ha funcionado lo suficiente para estabilizarse, un técnico compara las presiones del refrigerante y las temperaturas de las líneas con lo que ese equipo debe producir. Una carga que marca baja indica una fuga, y mediciones anormales de otras maneras pueden indicar una restricción en el circuito de refrigerante o un flujo de aire débil. La temperatura del aire que entra y sale del serpentín interior da una visión rápida de qué tan bien está funcionando.
Los motores y capacitores se evalúan de la misma manera. Un motor que consume mucha más corriente que la indicada en su etiqueta sugiere un cojinete o devanado bajo tensión, y es probable que un capacitor que mide por debajo de su valor nominal falle bajo la carga del verano. Estas piezas con frecuencia todavía funcionan el día de la visita, por lo que las pruebas las detectan cuando una simple mirada no lo haría.
04Detectado durante la visita
Una puesta a punto se encarga del mantenimiento. Lo que encuentre más allá de eso se convierte en una reparación por separado.
05Preguntas
Una puesta a punto típica revisa el termostato, el filtro, el soplador y el serpentín interior, destapa el drenaje de condensado, limpia el serpentín exterior, prueba el capacitor, el contactor y el motor del ventilador, y ajusta las conexiones eléctricas. Termina midiendo las presiones del refrigerante y cuánto se enfría el aire al pasar por el serpentín interior.
No como cuestión de rutina. Un sistema en buen estado mantiene la misma carga durante toda su vida útil. Una puesta a punto mide la carga, y una lectura baja indica una fuga que vale la pena encontrar antes de agregar refrigerante.
Antes del primer período de clima caluroso, mientras el sistema todavía no se necesita todos los días. Darle servicio entonces deja tiempo para pedir e instalar cualquier pieza que la visita revele, y el serpentín exterior comienza la temporada limpio.
Qué está haciendo el sistema, cuándo empezó, a qué está configurado el termostato y qué temperatura indica, y si la unidad exterior está funcionando. La antigüedad del equipo y una foto de su etiqueta ayudan a que un técnico llegue preparado.